چگونه در کانادا خانه اجاره کنیم

بازدیدکنندگان : 938 نفر 1402/08/29
چگونه در کانادا خانه اجاره کنیم
چگونه در کانادا خانه اجاره کنیم

جدیدترین قیمت اجاره مسکن در کانادا

طبق آمار، اجاره بها در کانادا به صورت سالانه 11.1 درصد و ماهانه 1.5 درصد افزایش پیدا کرده است و به 2149 دلار رسیده است!
میانگین اجاره بها در تورنتو 2902 دلار که بعد از ونکوور با 3339 دلار در ماه سپتامبر بالاترین نرخ اجاره در کانادا بوده. 
بین ماه ژوئن و سپتامبر امسال، اجاره بها حدود 5.1 درصد افزایش پبدا کرد که معادل 107 دلار در ماه است. 
همانطور که آمار مهاجرت را هر ماه در کانال تلگرام اعلام می کنیم؛ اجاره بها در کانادا به صورت عجیبی در حال افزایش است. این افزایش به علت افزایش جمعیت و کاهش قیمت مسکن در کانادا است. 

 

اجاره خانه در تورنتو 2023

در ماه سپتامبر اجاره بهای واحدهای ساختمانی کاندومینیوم به صورت ماهانه حدود 1.6 درصد و به صورت سالانه 13.3 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده است.
 نرخ اجاره بها در واحدهای یکخوابه به صورت سالانه 15.5 درصد افزایش پیدا کرد و به 1905 دلار رسید. 
میانگین اجاره بها یک آپارتمان دو خوابه نسبت به سال قبل 13.1 درصد افزایش پیدا کرد و به 2268 دلار رسید. میانگین اجاره بها آپارتمان سه خوابه حدود 11.4 درصد افزایش پیدا کرد و به 2514 دلار رسید. 
آپارتمان های استودیویی مقرون به صرفه ترین آپارتمان ها در کانادا هستند و میانگین اجاره سالانه این آپارتمان ها 11.3 درصد افزایش پیدا کرد و به 1511 دلار رسید. 

 

میانگین اجاره در استانهای کانادا

در ماه سپتامبر بالاترین نرخ افزایش اجاره برای واحدهای ساختمانی در نوااسکوشیا 15.4 درصد و در آلبرتا 15.3 درصد بود. 
در نواسکوشیا میانگین اجاره برای آپارتمان 2088 دلار بود در حالی که نرخ اجاره در آلبرتا 1663 دلار بود. 
قابل ذکر است، در ماه سپتامبر نرخ اجاره ساختمانها و آپارتمانهای مسکونی در کبک 13.1 درصد و در بریتیش کلمبیا حدود 12.3 درصد افزایش پیدا کرد. 

اجاره خانه در کانادا

اجاره اتاق در کانادا 2023

بیشترین مهاجرین به تورنتو می روند و لذا قیمت اجاره این شهر شاخص بررسی ما خواهد بود. در جدول زیر تفاوت قیمت اجاره خانه در تورنتو و دیگر شهر ها کانادا 2023 را ببینید:
                              
استان میانگین اجاره استودیو یک خوابه دو خوابه 3 خوابه
بریتیش کلمبیا 2656 1948 2389 2930 3493
انتاریو 2486 1887 2281 2755 3091
نواسکوشیا 2088 1628 1892 2213 2521
کبک 1970 1491 1724 2140 2350
آلبرتا 1663 1046 1499 1848 1893
منیتوبا 1431 824 1218 1618 1963
ساسکاچوان 1115 855 1041 1205 1430

میانگین نرخ اجاره در بریتیش کلمبیا 2.656دلار بود که بالاترین نرخ در بین همه استانهای کانادا بود خوشبختانه میانگین اجاره در کبک 1.970 دلار بود و این نرخ کمتر از میانگین کل کانادا بود. 
نرخ رشد اجاره در انتاریو از 9.9درصد در ماه آگوست به 6.6درصد در ماه سپتامبر رسید. 
نرخ اجاره ماه به ماه 0.4درصد کاهش پیدا کرد و به 2.486 دلار رسید. 
کمترین افزایش اجاره در ماه سپتامبر مربوط به استانهای آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا بود که اجاره حدود 3.8 و 3.1 درصد کاهش پیدا کرد. 
در ساسکاچوان و منیتوبا نرخ اجاره 1.115 و 1.431 دلار بود. 

خرید خانه در کانادا

25  شهر برتر کانادا با جدیدترین نرخ اجاره 

بالاترین نرخ اجاره مربوط به ونکوور است و بعد از آن شهرهای تورنتو و منطقه پیل بالاترین نرخ اجاره را دارند. 
 شهر         میانگین اجاره     استودیو        یک خوابه        دوخوابه        سه خوابه                                          
Vancouver    $3,339    $2,578    $3,015    $4,002    $4,372
Toronto    $2,902    $2,107    $2,623    $3,426    $3,951
Brampton    $2,704    $1,975    $2,339    $2,816    $3,199
Mississauga    $2,687    $2,051    $2,384    $2,904    $3,215
Etobicoke    $2,634    $1,957    $2,286    $2,940    $3,280
Burlington    $2,536    $1,944    $2,217    $2,642    $3,236
Guelph    $2,313    $1,899    $2,206    $2,454    $2,799
Ottawa    $2,203    $1,725    $2,051    $2,523    $2,723
Kitchener    $2,171      NA        $1,942    $2,372    $2,419
Calgary    $2,091    $1,445    $1,825    $2,297    $2,655
Hamilton    $2,086    $1,457    $1,898    $2,285    $2,439
 Halifax    $2,055    $1,633    $1,872    $2,193    $2,440
Oshawa    $2,034    $1,613    $1,840    $2,171    $2,518
Montreal    $2,030    $1,507    $1,784    $2,263    $2,523
London    $1,993    $1,415    $1,770    $2,130    $2,532
Laval    $1,976       NA       $1,593    $2,008    $2,670
St. Catharines    1.857 $   1.447$     1.696      1.952      2.116
 Gatineau    $1,834    $1,358    $1,770    $1,909    $1,938
Edmonton    $1,439    $957        957       $1,618    $1,760
Winnipeg      NA            824       1.221      1.636       2.050
Quebec City    $1,418    $1,012    S1,217    $1,630    $1,810
Fort McMurray    $1,353    $1,079    $1,217    $1,487    $1,677
Lethbridge    $1,306    $1,079    $1,221    $1,427    $1,600
Regina    $1,257     $882       S1,159       $1,379      NA
Saskatoon    $1,144    $874       $1,070    $1,222    $1,428    
 
کلگری با یک میلیون نفر جمعیت بر بزرگترین بازارهای کاری کانادا تسلط دارد در ماه سپتامبر اجاره بهای آپارتمانها و کاندومینیومها حدود 14.3 درصد افزایش پیدا کرد و به 2.091 دلار رسید. 
میانگین اجاره در مونترال در ماه گذشته 10.2 درصد افزایش پیدا کرد و به 2.030 دلار رسید و روند افزایش اجاره بها همچنان ادامه دارد.
نرخ رشد اجاره بها در تورنتو کاهش پیدا کرد و از 10.2 درصد به 2.3 درصد رسید. 
در تورنتو نرخ اجاره بها ماه به ماه +0.1 درصد و به صورت ثابت بود. 

 

افزایش اجاره بهای خانه های مشترک در کانادا

تعداد آگهی های خانه های مشترک در سه ماه گذشته نسبت به سال گذشته 27 درصد افزایش پیدا کرده است زیرا صاحبخانه ها می خواهند افزایش وام مسکن را از طریق اجاره جبران کنند و مستاجران هم برای کاهش هزینه های خود به دنبال هم اتاقی هستند. 
نرخ اجاره بهای خانه های مشترک در استانهای بریتیش کلمبیا 40 درصد و در انتاریو 78 درصد افزایش پیدا کرد. 
در ماه سپتامبر میانگین اجاره ماهانه برای خانه های مشترک حدود 18 درصد افزایش پیدا کرد و به 944 دلار رسید. 
نرخ اجاره بها برای خانه های مشترک در استان آلبرتا نسبت به سال قبل 20 درصد افزایش پیدا کرد و 857 دلار رسید و این نرخ در بریتیش کلمبیا به صورت ماهانه 1.156 دلار است که به صورت سالانه 17 درصد افزایش پیدا می کند.
در انتاریو و کبک میانگین نرخ اجاره مسکن به صورت سالانه 1.049 دلار و 864 دلار است یعنی به ترتیب 8 و 19 درصد افزایش پیدا کرده است. 
در ماه سپتامبر بالاترین نرخ اجاره برای خانه های مشترک در تورنتو و ونکورر بود که به ترتیب نرخ هر کدام 1.308 دلار و 1.590 دلار بود. 

 

میانگین اجاره بها در کانادا چقدر است؟

میانگین اجاره بها در کانادا با توجه به موقعیت مکانی و نوع ملک متفاوت است. در ماه نوامبر میانگین نرخ اجاره در کانادا 2149 دلار بوده است.

 

ارزان ترین اجاره بها مربوط به کدام استان در کانادا است؟

ارزان ترین نرخ اجاره مربوط به شهرهای کوچک و مناطق روستایی در کانادا است. 
شهرهایی که نرخ اجاره بها در آنها کم است عبارتند از:  Windsor, ThunderBay  BayMoncton, Trois-Rivières, and Saguenay. 
قیمت اجاره مسکن در کانادا با توجه به موقعیت، نوع ملک و شرایط بازار محلی متفاوت است. 

 

ارزان ترین مکان برای زندگی در انتاریو کجاست؟

ارزان ترین مکان برای زندگی در کانادا ویندزور انتاریو است. 

 

در کدام سایت ها می توانم خانه مناسب در کانادا اجاره کنم؟

  1. liv.rent
  2. Zumper
  3. Condos.ca
  4. Kijiji
  5. Rentals.ca
  6. Realtor.ca
  7. PadMappe

 

چقدر از درآمد خود را در کانادا برای اجاره باید قرار دهم؟

به صورت نرمال کانادایی ها که حداقل 3سال از حضورشان در کانادا گذشته، حدود 30درصد از درآمدشان را برای اجاره قرار می دهند و معمولا بعد ازخرید خانه همین مقدار را برای بازپرداخت وام کنار می گذارند. معمولا فردی که به دنبال اجاره خانه 1 خوابه است حداقل 30دلار در ساعت درآمد دارد.

 

حداقل و حداکثر مدت اجاره یک آپارتمان چقدر است؟

در قرارداد اجاره(لیز کانترکت) شما از یک ماه تا یکسال می توانید مدت تعیین کنید و معمولا خانه ها در کانادا با وسایل (یخچال، اجاق، ماشین لباسشویی و ...) اجاره داده می شوند! لذا در قرارداد نوع و تعداد آن ذکر می گردد.

 

اجاره خانه در کانادا بیشتر است یا آمریکا؟

در گزارش آماری برآورد قیمت اجاره یک واحد مسکونی در تورنتو کانادا و نیویورک امریکا مشخص شده که آمریکایی ها حدود 24% بیشتر برای اجاره ماهانه پرداخت می کنند.

 

آیا امکان رهن خانه در کانادا هست؟ 

معمولا خیر. اما اگر تازه وارد باشید و گارانتور(ضامن پرداخت اجاره) نداشته باشید باید اجاره شش ماه را جلوتر پرداخت کنید.

 
برچسب ها :
سوال خود را از وکیل کانادا اینجا مطرح کنید:
پیام شما ثبت شد و پس از تایید در سایت منتشر می شود
تعداد پرسش ها: 0

نظرسنجی مهاجرت کانادا

کدام تغییر در برنامه استارتاپ ویزای کانادا قابل پیش بینی است؟

  • سهمیه بندی طرح ها
  • افزایش قیمت ویزا
  • سخت تر شدن برنامه
  • تسریع روند بررسی ویزا در سفارت
شرکت کنندگان : تن